Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons chaussée de Charleroi à Jodoigne
La chaussée de Charleroi est un grand axe de transit de 4,9 km, à 1,7 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 486. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 85 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 35 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La chaussée de Charleroi en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Charleroi traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 152 | 126 | 210 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 165 à 378 | 14 | pas de prix publié |
| N° 460 à 486, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 401 à 444 | 8 | pas de prix publié |
| N° 371 à 386 | 6 | pas de prix publié |
| N° 105 à 160 | 3 | pas de prix publié |
| N° 113 à 119, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 152 (Saint-Medard), regroupe 126 des 174 adresses, soit 72 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jodoigne, 320 500 € en 2025.
- Adresses
- 174 (100 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 486, impairs 1 à 443
- Longueur
- 4,9 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 159 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (85)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (35)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 23)
- Taille
- 4e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 1,7 km au sud
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Charleroi est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (68 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 4,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Charleroi : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Charleroi compte 117 bâtiments accolés sur 152 (77 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 35 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Charleroi
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue Pré du Pont relève du quartier Parc Industriel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Saint-Lambert (150 000 €, par la rue de la Maladrerie). Avec 23 % de 4 façades, la chaussée de Charleroi est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Piroy (41 %), la moins aérée la rue du Stampia (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la ruelle de Bomal) à 96 m² (la rue de la Maladrerie) dans ces rues ; la chaussée de Charleroi est à 63 m². Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Soldat Larivière (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Pré du Pont | 340 m | Parc Industriel · n.d. |
| Rue des Trois Fontaines | 450 m | La Bruyere - Orbais - Brocui - Habitations Dispersees · n.d. |
| Chemin de Bomal | 520 m | Saint-Medard |
| Rue de l'Avenir | 650 m | Hussompont · n.d. |
| Ruelle de Bomal | 860 m | Saint-Medard |
| Rue de la Maladrerie | 1,0 km | Saint-Lambert · 150 000 € -29 % |
| Rue du Modron | 1,1 km | Saint-Medard |
| Rue du Soldat Larivière | 1,1 km | Saint-Medard |
| Rue du Stampia | 1,1 km | Saint-Medard |
| Rue du Piroy | 1,1 km | Saint-Lambert · 150 000 € -29 % |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Charleroi » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Charleroi à Perwez, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Gembloux, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Namur, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Sombreffe, à 28,6 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Genappe, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Jemeppe-sur-Sambre, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Waterloo, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Charleroi à Lasne, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Charleroi à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Charleroi
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La chaussée de Charleroi pèse 126 adresses sur les 702 du quartier (18 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Charleroi
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Charleroi ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 152 : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 165 à 378 : pas de prix publié ; n° 460 à 486 pairs : pas de prix publié ; n° 401 à 444 : pas de prix publié ; n° 371 à 386 : pas de prix publié ; n° 105 à 160 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison chaussée de Charleroi à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Charleroi est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Charleroi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 152 bâtiments à numéro unique, on compte 85 mitoyens des deux côtés (56 %), 32 jumelés (21 %) et 35 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La chaussée de Charleroi est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Charleroi comme un grand axe de transit de 4,9 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Charleroi à Jodoigne ?
La chaussée de Charleroi est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Jodoigne : Saint-Medard (n° 1 à 152, 126 adresses), La Bruyere - Orbais - Brocui - Habitations Dispersees (n° 165 à 378, 14 adresses), Jauchelette - Habitations Disp. (n° 460 à 486, 14 adresses), Jauchelette-Centre (n° 401 à 444, 8 adresses), La Bruyere - Orbais (n° 371 à 386, 6 adresses) et 2 autres.
Vous vendez chaussée de Charleroi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode