Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue Grégoire Nélis à Jodoigne
La rue Grégoire Nélis est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,4 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Grégoire Nélis en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 75e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Medard compte 68 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Grégoire Nélis : type de bâti et prix de référence
La rue Grégoire Nélis compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grégoire Nélis
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la place de la Victoire relève du quartier Le Marche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Grégoire Nélis est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue St Médard (88 %), la moins dense l'avenue des Combattants (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue sous-le-Château) à 97 m² (l'avenue des Combattants) dans ces rues ; la rue Grégoire Nélis est à 71 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Combattants (33) et devant la rue de la Bruyère (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue sous-le-Château | 40 m | Saint-Medard |
| Avenue des Déportés | 70 m | Saint-Medard |
| Place de la Victoire | 70 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Château | 100 m | Le Marche · n.d. |
| Avenue des Combattants | 130 m | Saint-Medard |
| Rue de la Bruyère | 130 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Tombois | 130 m | Saint-Medard |
| Place de la Bruyère | 160 m | Le Marche · n.d. |
| Rue St Médard | 170 m | Saint-Medard |
| Grand'Place | 180 m | Le Marche · n.d. |
Acheter rue Grégoire Nélis à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grégoire Nélis
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La rue Grégoire Nélis pèse 26 adresses sur les 702 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Grégoire Nélis
Combien vaut une maison rue Grégoire Nélis à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grégoire Nélis est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue Grégoire Nélis sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (75 %) et 6 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Grégoire Nélis est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grégoire Nélis comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Grégoire Nélis à Jodoigne ?
La rue Grégoire Nélis fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue Grégoire Nélis ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode