Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons chemin du Stocquoy à Jodoigne
Le chemin du Stocquoy est une voie résidentielle de 450 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Il compte 15 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Le chemin du Stocquoy en chiffres
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 31
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 128e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le chemin du Stocquoy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons du chemin du Stocquoy : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Stocquoy compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Jodoigne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du chemin du Stocquoy se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Stocquoy
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 420 m : l'avenue des Commandants Borlée relève du quartier Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le chemin du Stocquoy est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue du Soldat Larivière (30 %) ; la place de Damme ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 31 m² (la ruelle de Bomal) à 110 m² (la rue du Pont Brûlé) dans ces rues ; avec 133 m², le chemin du Stocquoy les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), il est 7e sur 11, après la chaussée de Hannut (34) et devant la place de Damme (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Soldat Larivière | 150 m | Saint-Medard |
| Place de Damme | 180 m | Saint-Medard |
| Rue du Pont Brûlé | 210 m | Saint-Medard |
| Rue des Gotteaux | 370 m | Saint-Medard |
| Avenue des Commandants Borlée | 420 m | Saint-Jean · n.d. |
| Ruelle de Bomal | 460 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 490 m | Saint-Medard |
| Square de Molembisoul | 500 m | Gare · n.d. |
| Rue de Septembre | 500 m | Saint-Jean · n.d. |
| Chaussée de Hannut | 520 m | Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Stocquoy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix.
- Chemin du Stocquoy à Wavre, à 18,7 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin du Stocquoy à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Stocquoy
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. Le chemin du Stocquoy pèse 15 adresses sur les 702 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Stocquoy
Combien vaut une maison chemin du Stocquoy à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Stocquoy est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons du chemin du Stocquoy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Le chemin du Stocquoy est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Stocquoy comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Stocquoy à Jodoigne ?
Le chemin du Stocquoy fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Il en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez chemin du Stocquoy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode