Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons avenue des Combattants à Jodoigne
L'avenue des Combattants est un axe de liaison locale de 230 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 97 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
L'avenue des Combattants en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue des Combattants traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35, côté impair | 17 | 210 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 2 à 34, côté pair | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Saint-Medard), regroupe 17 des 33 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jodoigne, 320 500 € en 2025.
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (4)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 48e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Saint-Medard compte 68 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,9 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Combattants : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Combattants compte 24 bâtiments accolés sur 28 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Combattants
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le chemin des Etangs relève du quartier Le Marche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue du Tombois (35) et devant la rue du Bosquet (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin des Etangs | 80 m | Le Marche · n.d. |
| Place de la Bruyère | 100 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Tombois | 100 m | Saint-Medard |
| Place de la Victoire | 110 m | Le Marche · n.d. |
| Rue de la Bruyère | 130 m | Le Marche · n.d. |
| Rue St Jean | 130 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Bosquet | 130 m | Le Marche · n.d. |
| Rue Grégoire Nélis | 130 m | Saint-Medard |
| Place Docteur Edouard Lodewijckx | 160 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Château | 160 m | Le Marche · n.d. |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Avenue des Combattants » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Avenue des Combattants à Beauvechain, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Gembloux, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Court-Saint-Etienne, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Rixensart, à 25,7 km : médiane du quartier 416 500 € (+98 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Combattants à Genappe, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Namur, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Avenue des Combattants à Waterloo, à 32,5 km : médiane du quartier 412 500 € (+96 % par rapport à celle-ci)
- Avenue des Combattants à Amay, à 35,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter avenue des Combattants à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Combattants
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. L'avenue des Combattants pèse 17 adresses sur les 702 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Combattants
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue des Combattants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 impairs : médiane 210 000 € en 2023 ; n° 2 à 34 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue des Combattants à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Combattants est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue des Combattants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (50 %), 10 jumelés (36 %) et 4 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
L'avenue des Combattants est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Combattants comme un axe de liaison locale de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Combattants à Jodoigne ?
L'avenue des Combattants est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jodoigne : Saint-Medard (n° 1 à 35, 17 adresses), Le Marche (n° 2 à 34, 16 adresses).
Vous vendez avenue des Combattants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode