Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue des Gotteaux à Jodoigne
La rue des Gotteaux est une voie résidentielle de 460 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 69 adresses, numérotées de 2 à 93. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue des Gotteaux en chiffres
- Adresses
- 69 (24 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 93
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (8)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,8 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 10e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Medard.
Maisons de la rue des Gotteaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Gotteaux compte 58 bâtiments accolés sur 66 (88 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Gotteaux
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'avenue des Commandants Borlée relève du quartier Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Gotteaux est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue St Médard (88 %), la moins dense la rue du Pont Brûlé (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (la rue St Médard) à 110 m² (la rue du Pont Brûlé) dans ces rues ; avec 60 m², la rue des Gotteaux est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après la rue St Médard (71) et devant l'avenue Fernand Charlot (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Commandants Borlée | 100 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue du Pont Brûlé | 160 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 170 m | Saint-Medard |
| Place de Damme | 200 m | Saint-Medard |
| Rue du Bosquet | 270 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Tombois | 280 m | Saint-Medard |
| Rue St Médard | 320 m | Saint-Medard |
| Rue de Septembre | 320 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue du Soldat Larivière | 320 m | Saint-Medard |
| Avenue des Combattants | 330 m | Saint-Medard |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Gotteaux » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix.
- Rue des Gotteaux à Chastre, à 21,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Gotteaux à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Gotteaux
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La rue des Gotteaux pèse 69 adresses sur les 702 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Gotteaux
Combien vaut une maison rue des Gotteaux à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Gotteaux est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue des Gotteaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (61 %), 18 jumelés (27 %) et 8 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue des Gotteaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Gotteaux comme une voie résidentielle de 460 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Gotteaux à Jodoigne ?
La rue des Gotteaux fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 4e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez rue des Gotteaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode