Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue du Tombois à Jodoigne
La rue du Tombois est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Medard, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
179 000 €à273 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Saint-Medard, 24 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue du Tombois en chiffres
- Adresses
- 35 (24 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 38e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,5 km au sud-est
Bâti
La rue du Tombois est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Tombois : type de bâti et prix de référence
La rue du Tombois compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Medard (179 000 € à 273 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Tombois
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Medard et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la place de la Victoire relève du quartier Le Marche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Tombois est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue St Médard (88 %), la moins dense l'avenue des Combattants (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue des Fabriques) à 97 m² (l'avenue des Combattants) dans ces rues ; la rue du Tombois est à 61 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après l'avenue Fernand Charlot (68) et devant l'avenue des Combattants (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des Combattants | 100 m | Saint-Medard |
| Rue St Médard | 110 m | Saint-Medard |
| Avenue Fernand Charlot | 120 m | Saint-Medard |
| Rue Grégoire Nélis | 130 m | Saint-Medard |
| Rue sous-le-Château | 150 m | Saint-Medard |
| Place de la Victoire | 160 m | Le Marche · n.d. |
| Rue des Fabriques | 170 m | Saint-Medard |
| Chemin des Etangs | 180 m | Le Marche · n.d. |
| Rue du Bosquet | 190 m | Le Marche · n.d. |
| Avenue des Déportés | 190 m | Saint-Medard |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Tombois » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Tombois à Orp-Jauche, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Ramillies, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Eghezée, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Namur, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Sambreville, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Charleroi, à 47,0 km : médiane du quartier 144 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Tombois à Braine-le-Comte, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Tombois à Montigny-le-Tilleul, à 51,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Tombois à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Medard, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Tombois
La médiane du quartier Saint-Medard est passée de 130 000 € en 2014 à 210 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Jodoigne gagnait 41 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 22 % en dessous. La rue du Tombois pèse 35 adresses sur les 702 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 200 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Tombois
Combien vaut une maison rue du Tombois à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tombois est son quartier, Saint-Medard : 179 000 € à 273 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue du Tombois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (79 %), 6 jumelés (18 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue du Tombois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Tombois comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tombois à Jodoigne ?
La rue du Tombois fait partie du quartier Saint-Medard, à Jodoigne. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Tombois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode