Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue du Soldat Lazard à Jodoigne
La rue du Soldat Lazard est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, dans le centre de Jodoigne (1370). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue du Soldat Lazard en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 9 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 58e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,3 km
Bâti
La rue du Soldat Lazard est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Soldat Lazard : type de bâti et prix de référence
La rue du Soldat Lazard compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Soldat Lazard
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Soldat Lazard est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense la rue de Saint-Pierre-sur-Dives (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 74 m² (la rue de Saint-Pierre-sur-Dives) dans ces rues ; la rue du Soldat Lazard est à 47 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après la rue de Saint-Pierre-sur-Dives (31) et devant la rue des Brasseurs (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Lambert | 50 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 90 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 90 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 110 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Fontaine | 110 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 120 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 130 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 130 m | Saint-Lambert |
| Place Saint-Lambert | 140 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 150 m | Saint-Lambert |
Acheter rue du Soldat Lazard à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Soldat Lazard
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue du Soldat Lazard pèse 30 adresses sur les 623 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Soldat Lazard
Combien vaut une maison rue du Soldat Lazard à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Soldat Lazard est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue du Soldat Lazard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (67 %), 9 jumelés (30 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue du Soldat Lazard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Soldat Lazard comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Soldat Lazard à Jodoigne ?
La rue du Soldat Lazard fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 10e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Soldat Lazard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode