Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue de Saint-Pierre-sur-Dives à Jodoigne
La rue de Saint-Pierre-sur-Dives est une voie résidentielle de 210 m, dans le centre de Jodoigne (1370). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue de Saint-Pierre-sur-Dives en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 57e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,3 km
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Lambert.
Maisons de la rue de Saint-Pierre-sur-Dives : type de bâti et prix de référence
La rue de Saint-Pierre-sur-Dives compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Saint-Pierre-sur-Dives
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la ruelle du Procureur relève du quartier Hussompont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, la rue de Saint-Pierre-sur-Dives est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Chebais (40 %), la moins aérée la place du Peuple (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 75 m² (la rue de Chebais) dans ces rues ; la rue de Saint-Pierre-sur-Dives est à 74 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Abattoir (32) et devant la rue du Soldat Lazard (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cinq Saules | 60 m | Saint-Lambert |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 110 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 140 m | Saint-Lambert |
| Rue de Louvain | 150 m | Saint-Lambert |
| Rue de Chebais | 170 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 180 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 210 m | Saint-Lambert |
| Ruelle du Procureur | 210 m | Hussompont · n.d. |
| Petite Rue Saint-Lambert | 220 m | Saint-Lambert |
Acheter rue de Saint-Pierre-sur-Dives à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Saint-Pierre-sur-Dives
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de Saint-Pierre-sur-Dives pèse 31 adresses sur les 623 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Saint-Pierre-sur-Dives
Combien vaut une maison rue de Saint-Pierre-sur-Dives à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Saint-Pierre-sur-Dives est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue de Saint-Pierre-sur-Dives sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (52 %), 12 jumelés (39 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue de Saint-Pierre-sur-Dives est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Saint-Pierre-sur-Dives comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Saint-Pierre-sur-Dives à Jodoigne ?
La rue de Saint-Pierre-sur-Dives fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Saint-Pierre-sur-Dives ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode