Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons Ancienne Drève des Tilleuls à Jodoigne
Ancienne Drève des Tilleuls est une voie résidentielle de 140 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Ancienne Drève des Tilleuls en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 92e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Saint-Lambert compte 56 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons d'Ancienne Drève des Tilleuls : type de bâti et prix de référence
Ancienne Drève des Tilleuls compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ancienne Drève des Tilleuls
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, Ancienne Drève des Tilleuls est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de Gobiery, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 101 m² (la rue de Gobiery) dans ces rues ; Ancienne Drève des Tilleuls est à 60 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue du Soldat Lazard (30) et devant la rue de Gobiery (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cinq Saules | 60 m | Saint-Lambert |
| Rue de Louvain | 60 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 110 m | Saint-Lambert |
| Rue de Chebais | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 170 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 180 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 220 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 230 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 230 m | Saint-Lambert |
| Rue de Gobiery | 230 m | Saint-Lambert |
Acheter Ancienne Drève des Tilleuls à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ancienne Drève des Tilleuls
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). Ancienne Drève des Tilleuls pèse 22 adresses sur les 623 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ancienne Drève des Tilleuls
Combien vaut une maison Ancienne Drève des Tilleuls à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ancienne Drève des Tilleuls est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons d'Ancienne Drève des Tilleuls sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (45 %) et 12 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
Ancienne Drève des Tilleuls est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ancienne Drève des Tilleuls comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ancienne Drève des Tilleuls à Jodoigne ?
Ancienne Drève des Tilleuls fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Ancienne Drève des Tilleuls ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode