Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons Petite Rue Saint-Lambert à Jodoigne
Petite Rue Saint-Lambert est une voie résidentielle de 90 m, à 0,4 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Petite Rue Saint-Lambert en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 139e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km au sud
Bâti
Petite Rue Saint-Lambert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (17 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Maisons de Petite Rue Saint-Lambert : type de bâti et prix de référence
Petite Rue Saint-Lambert compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petite Rue Saint-Lambert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 14 % de 4 façades, Petite Rue Saint-Lambert est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue entre-Deux-Ponts (80 %), la moins aérée la rue de l'Abattoir (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; Petite Rue Saint-Lambert est à 51 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 6e sur 11, après la rue des Brasseurs (14) et devant la place du Peuple (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Lambert | 40 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Fontaine | 40 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 50 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 50 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 70 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 90 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 110 m | Saint-Lambert |
| Place Saint-Lambert | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue entre-Deux-Ponts | 170 m | Saint-Lambert |
Acheter Petite Rue Saint-Lambert à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petite Rue Saint-Lambert
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). Petite Rue Saint-Lambert pèse 13 adresses sur les 623 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petite Rue Saint-Lambert
Combien vaut une maison Petite Rue Saint-Lambert à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petite Rue Saint-Lambert est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de Petite Rue Saint-Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (71 %), 1 jumelé (14 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Petite Rue Saint-Lambert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petite Rue Saint-Lambert comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petite Rue Saint-Lambert à Jodoigne ?
Petite Rue Saint-Lambert fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Petite Rue Saint-Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode