Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue de la Maladrerie à Jodoigne
La rue de la Maladrerie est un axe de transit secondaire de 1,6 km, à 0,7 km au sud-ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 116. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue de la Maladrerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Maladrerie traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 68 | 48 | 150 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 51 à 90 | 8 | pas de prix publié |
| N° 96 à 116, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 68 (Saint-Lambert), regroupe 48 des 61 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jodoigne, 320 500 € en 2025.
- Adresses
- 61 (39 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 116, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 58 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (23)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 15e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,7 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 66 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Maladrerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Maladrerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Maladrerie mêle 34 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jodoigne, une 4 façades s'est vendue 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (79 ventes), soit 146 500 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+52 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Maladrerie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue de la Maladrerie est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue entre-Deux-Ponts (80 %), la moins aérée la rue des Brasseurs (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; la rue de la Maladrerie est à 96 m². Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Lambert (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Piroy | 250 m | Saint-Lambert |
| Rue de Gobiery | 260 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 290 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 300 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 300 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 350 m | Saint-Lambert |
| Rue de Louvain | 370 m | Saint-Lambert |
| Rue entre-Deux-Ponts | 370 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 380 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 380 m | Saint-Lambert |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Maladrerie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix.
- Rue de la Maladrerie à Châtelet, à 43,2 km : médiane du quartier 136 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Florennes, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Bernissart, à 86,8 km : médiane du quartier 147 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Bouillon, à 104,0 km : médiane du quartier 125 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Tournai, à 108,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Mouscron, à 116,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Chiny, à 121,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Maladrerie à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Maladrerie
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de la Maladrerie pèse 48 adresses sur les 623 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Maladrerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Maladrerie ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 68 : médiane 150 000 € en 2022 ; n° 51 à 90 : pas de prix publié ; n° 96 à 116 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Maladrerie à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Maladrerie est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Maladrerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (33 %), 15 jumelés (26 %) et 23 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue de la Maladrerie est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Maladrerie comme un axe de transit secondaire de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Maladrerie à Jodoigne ?
La rue de la Maladrerie est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Jodoigne : Saint-Lambert (n° 1 à 68, 48 adresses), Hussompont (n° 51 à 90, 8 adresses), Parc Industriel (n° 96 à 116, 5 adresses).
Vous vendez rue de la Maladrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode