Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue Saint-Lambert à Jodoigne
La rue Saint-Lambert est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,4 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue Saint-Lambert en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 47
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,4 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 26e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km au sud
Bâti
La rue Saint-Lambert est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (17 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Saint-Lambert : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Lambert compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Lambert
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Saint-Lambert est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Brasseurs (92 %), la moins dense la rue de Saint-Pierre-sur-Dives (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 74 m² (la rue de Saint-Pierre-sur-Dives) dans ces rues ; la rue Saint-Lambert est à 50 m². Par le nombre d'adresses (46), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Saint-Lambert (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petite Rue Saint-Lambert | 40 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 50 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Fontaine | 60 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 70 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 80 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 100 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 100 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 110 m | Saint-Lambert |
| Place Saint-Lambert | 120 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 180 m | Saint-Lambert |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Lambert » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Lambert à Walhain, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Fernelmont, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Burdinne, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Woluwe-Saint-Lambert, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Amay, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Juprelle, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Herstal, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Lambert à Somme-Leuze, à 57,5 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Lambert à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Lambert
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue Saint-Lambert pèse 46 adresses sur les 623 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Lambert
Combien vaut une maison rue Saint-Lambert à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Lambert est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue Saint-Lambert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Lambert comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Lambert à Jodoigne ?
La rue Saint-Lambert fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode