Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons chaussée de Wavre à Jodoigne
La chaussée de Wavre est un axe de transit secondaire de 4,7 km, à 1,0 km à l'ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 177 adresses, numérotées de 1 à 616. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est mixte : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 45 isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La chaussée de Wavre en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Wavre traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 120 | 134 | 150 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 301 à 434 | 24 | pas de prix publié |
| N° 102 à 163 | 15 | pas de prix publié |
| N° 560 à 616 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 120 (Saint-Lambert), regroupe 134 des 177 adresses, soit 76 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Jodoigne, 320 500 € en 2025.
- Adresses
- 177 (103 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 616, impairs 1 à 581
- Longueur
- 4,7 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 21
- Bâtiments
- 168 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (45)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 3e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 65 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 240 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Wavre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,5 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 6,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 44 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Wavre : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Wavre mêle 120 bâtiments accolés et 45 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jodoigne, une 4 façades s'est vendue 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (79 ventes), soit 146 500 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Wavre
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Chênes relève du quartier Hussompont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la chaussée de Wavre est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Gobiery (71 %), la moins aérée Ancienne Drève des Tilleuls (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de Louvain) à 101 m² (la rue de Gobiery) dans ces rues ; la chaussée de Wavre est à 90 m². Par le nombre d'adresses (177), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Louvain (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chênes | 170 m | Hussompont · n.d. |
| Venelle du Parc | 210 m | Hussompont · n.d. |
| Square Sainte-Béatrice | 370 m | Saint-Lambert |
| Rue de Chebais | 620 m | Saint-Lambert |
| Hameau de Hussompont | 630 m | Hussompont · n.d. |
| Rue de Gobiery | 630 m | Saint-Lambert |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 690 m | Saint-Lambert |
| Rue de Louvain | 690 m | Saint-Lambert |
| Rue des Cinq Saules | 720 m | Saint-Lambert |
| Ruelle du Procureur | 750 m | Hussompont · n.d. |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Wavre » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Chaussée de Wavre à Orp-Jauche, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Perwez, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Grez-Doiceau, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Chastre, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Walhain, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Gembloux, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Wavre à Rixensart, à 23,8 km : médiane du quartier 475 000 € (+217 % par rapport à celle-ci)
- Chaussée de Wavre à Héron, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter chaussée de Wavre à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Wavre
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La chaussée de Wavre pèse 134 adresses sur les 623 du quartier (22 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Wavre
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Wavre ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 120 : médiane 150 000 € en 2022 ; n° 301 à 434 : pas de prix publié ; n° 102 à 163 : pas de prix publié ; n° 560 à 616 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Wavre à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Wavre est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Wavre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 165 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (39 %), 55 jumelés (33 %) et 45 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La chaussée de Wavre est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Wavre comme un axe de transit secondaire de 4,7 km, à double sens, avec 21 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Wavre à Jodoigne ?
La chaussée de Wavre est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Jodoigne : Saint-Lambert (n° 1 à 120, 134 adresses), Chaussee (n° 301 à 434, 24 adresses), Hussompont (n° 102 à 163, 15 adresses), Maison du Bois - Sart-Melin - Habitations Dispersees (n° 560 à 616, 4 adresses).
Vous vendez chaussée de Wavre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode