Prix des maisons rue des Brasseurs à Jodoigne

La rue des Brasseurs compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue des Déportés relève du quartier Saint-Medard, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de plus que Saint-Lambert (150 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, la rue des Brasseurs est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, la rue entre-Deux-Ponts, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Abattoir) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; la rue des Brasseurs est à 53 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après la rue du Soldat Lazard (30) et devant Petite Rue Saint-Lambert (13).

Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Brasseurs » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Brasseurs à Perwez, à 12,0 km : médiane du quartier 250 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Namur, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Huy, à 35,1 km : médiane du quartier 152 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Brasseurs à Braine-l'Alleud, à 35,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Bruxelles, à 38,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Nivelles, à 40,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Pont-à-Celles, à 41,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Brasseurs à Awans, à 41,9 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue des Brasseurs pèse 14 adresses sur les 623 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.