Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue de Louvain à Jodoigne
La rue de Louvain est une voie résidentielle de 460 m, à 0,4 km au sud-ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 54 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue de Louvain en chiffres
- Adresses
- 38 (14 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 59
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (9)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 34e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Lambert.
Maisons de la rue de Louvain : type de bâti et prix de référence
La rue de Louvain compte 29 bâtiments accolés sur 38 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 63 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Louvain
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 24 % de 4 façades, la rue de Louvain est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Gobiery (71 %), la moins aérée la rue Saint-Lambert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 101 m² (la rue de Gobiery) dans ces rues ; la rue de Louvain est à 54 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Lambert (46) et devant la rue de Chebais (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ancienne Drève des Tilleuls | 60 m | Saint-Lambert |
| Rue des Cinq Saules | 120 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 140 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 150 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 170 m | Saint-Lambert |
| Rue de Gobiery | 170 m | Saint-Lambert |
| Rue de Chebais | 180 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 200 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 200 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 230 m | Saint-Lambert |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Louvain » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix.
- Rue de Louvain à Beauvechain, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Incourt, à 8,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Bruxelles, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Charleroi, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Louvain à Verviers, à 72,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Louvain à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Louvain
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de Louvain pèse 38 adresses sur les 623 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Louvain
Combien vaut une maison rue de Louvain à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Louvain est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue de Louvain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (50 %), 10 jumelés (26 %) et 9 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
La rue de Louvain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Louvain comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Louvain à Jodoigne ?
La rue de Louvain fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Louvain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode