Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue de Gobiery à Jodoigne
La rue de Gobiery est une voie résidentielle de 400 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue de Gobiery en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 40, impairs 1 à 39
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (12)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 99e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
La rue de Gobiery est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue de Gobiery : type de bâti et prix de référence
La rue de Gobiery compte 12 bâtiments isolés sur 17 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Jodoigne. La médiane des 2 ou 3 façades de Jodoigne (268 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Gobiery se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Gobiery
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 71 % de 4 façades, la rue de Gobiery est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Maladrerie (40 %) ; la rue Saint-Lambert ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 96 m² (la rue de la Maladrerie) dans ces rues ; avec 101 m², la rue de Gobiery les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Ancienne Drève des Tilleuls (22) et devant la rue des Cinq Saules (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Louvain | 170 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 210 m | Saint-Lambert |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 230 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Maladrerie | 260 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 270 m | Saint-Lambert |
| Rue des Cinq Saules | 290 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 300 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 300 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 320 m | Saint-Lambert |
| Square Sainte-Béatrice | 320 m | Saint-Lambert |
Acheter rue de Gobiery à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Gobiery
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de Gobiery pèse 19 adresses sur les 623 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Gobiery
Combien vaut une maison rue de Gobiery à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Gobiery est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue de Gobiery sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 4 jumelés (24 %) et 12 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue de Gobiery est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Gobiery comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Gobiery à Jodoigne ?
La rue de Gobiery fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Gobiery ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode