Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue du Piroy à Jodoigne
La rue du Piroy est une voie résidentielle de 320 m, à 0,6 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue du Piroy en chiffres
- Adresses
- 33 (25 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (12)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 47e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,6 km au sud
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
La rue du Piroy est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Piroy : type de bâti et prix de référence
La rue du Piroy mêle 17 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jodoigne, une 4 façades s'est vendue 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (79 ventes), soit 146 500 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Piroy
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue du Stampia relève du quartier Saint-Medard, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de plus que Saint-Lambert (150 000 € en 2022). Avec 41 % de 4 façades, la rue du Piroy est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue entre-Deux-Ponts (80 %), la moins aérée la rue Saint-Lambert (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; la rue du Piroy est à 86 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Lambert (46) et devant la rue du Stampia (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue entre-Deux-Ponts | 120 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 140 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Cure | 170 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 170 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 180 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Fontaine | 190 m | Saint-Lambert |
| Rue du Stampia | 200 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
| Place du Peuple | 210 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 220 m | Saint-Lambert |
| Rue des Fabriques | 240 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
Tous les quartiers de Jodoigne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Piroy » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (1370) avant de comparer des prix.
- Rue du Piroy à Ramillies, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Piroy à Chastre, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Piroy à Gesves, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Piroy à Namur, à 34,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Piroy à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Piroy
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue du Piroy pèse 33 adresses sur les 623 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Piroy
Combien vaut une maison rue du Piroy à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Piroy est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue du Piroy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (28 %), 9 jumelés (31 %) et 12 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
La rue du Piroy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Piroy comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Piroy à Jodoigne ?
La rue du Piroy fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue du Piroy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode