Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons square Sainte-Béatrice à Jodoigne
Le square Sainte-Béatrice est une voie résidentielle de 170 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Jodoigne (1370). Il compte 17 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
Le square Sainte-Béatrice en chiffres
- Adresses
- 17 (10 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 12 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 82 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 26)
- Taille
- 112e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Saint-Lambert compte 56 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons du square Sainte-Béatrice : type de bâti et prix de référence
Le square Sainte-Béatrice compte 16 bâtiments accolés sur 17 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne. La médiane des 4 façades de Jodoigne (414 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du square Sainte-Béatrice
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la venelle du Parc relève du quartier Hussompont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, le square Sainte-Béatrice est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Gobiery (71 %), la moins aérée Ancienne Drève des Tilleuls (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de Louvain) à 101 m² (la rue de Gobiery) dans ces rues ; le square Sainte-Béatrice est à 67 m². Par le nombre d'adresses (17), il est 8e sur 11, après la rue des Cinq Saules (18) et devant la venelle du Parc (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Chebais | 270 m | Saint-Lambert |
| Venelle du Parc | 300 m | Hussompont · n.d. |
| Rue de Gobiery | 320 m | Saint-Lambert |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 320 m | Saint-Lambert |
| Rue de Louvain | 330 m | Saint-Lambert |
| Rue des Chênes | 330 m | Hussompont · n.d. |
| Rue des Cinq Saules | 360 m | Saint-Lambert |
| Chaussée de Wavre | 370 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 410 m | Saint-Lambert |
| Ruelle du Procureur | 430 m | Hussompont · n.d. |
Acheter square Sainte-Béatrice à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square Sainte-Béatrice
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). Le square Sainte-Béatrice pèse 17 adresses sur les 623 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square Sainte-Béatrice
Combien vaut une maison square Sainte-Béatrice à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square Sainte-Béatrice est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons du square Sainte-Béatrice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (12 %), 14 jumelés (82 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Le square Sainte-Béatrice est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square Sainte-Béatrice comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve le square Sainte-Béatrice à Jodoigne ?
Le square Sainte-Béatrice fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Il en est la 14e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez square Sainte-Béatrice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode