Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue de Chebais à Jodoigne
La rue de Chebais est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 0,4 km à l'ouest du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue de Chebais en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (14)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 39e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,4 km à l'ouest
Bâti
La rue de Chebais est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de la rue de Chebais : type de bâti et prix de référence
La rue de Chebais mêle 21 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jodoigne, une 4 façades s'est vendue 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) et une 2 ou 3 façades 268 000 € (79 ventes), soit 146 500 € d'écart (+55 %).
Les deux médianes communales tombent au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Chebais
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la ruelle du Procureur relève du quartier Hussompont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de Chebais est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Gobiery (71 %), la moins aérée la place du Peuple (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 101 m² (la rue de Gobiery) dans ces rues ; la rue de Chebais est à 75 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 2e sur 11, après la rue de Louvain (38) et devant la rue de l'Abattoir (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cinq Saules | 120 m | Saint-Lambert |
| Ancienne Drève des Tilleuls | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue de Saint-Pierre-sur-Dives | 170 m | Saint-Lambert |
| Ruelle du Procureur | 180 m | Hussompont · n.d. |
| Rue de Louvain | 180 m | Saint-Lambert |
| Square Sainte-Béatrice | 270 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 280 m | Saint-Lambert |
| Rue de l'Abattoir | 310 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 310 m | Saint-Lambert |
| Rue de Gobiery | 320 m | Saint-Lambert |
Acheter rue de Chebais à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Chebais
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue de Chebais pèse 35 adresses sur les 623 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Chebais
Combien vaut une maison rue de Chebais à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Chebais est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue de Chebais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (46 %), 5 jumelés (14 %) et 14 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Chebais à Jodoigne ?
La rue de Chebais fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 5e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue de Chebais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode