Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
252 250 €
67 ventes · moitié entre 195 000 € et 297 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8850
Prix des maisons à Ardooie 2025
Maison médiane
279 000 €
103 ventes en 2025 · 0,0 % sur un an
220 000 €279 000 €368 500 €
Maison 4 façades médiane
370 000 €
36 ventes en 2025 · -11,4 % sur un an
287 500 €370 000 €441 350 €
En 2025, la moitié des 103 maisons vendues à Ardooie ont trouvé acquéreur entre 220 000 € et 368 500 €, pour un prix médian de 279 000 €. C'est 7 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 27 %. Pour les maisons 4 façades, 36 ventes et une médiane de 370 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à368 500 €
Prix médian : 279 000 €
220 000 €279 000 €368 500 €
Commune entière : 103 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ardooie depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 279 000 € en 2025 (+27 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 279 000 € | 103 | 370 000 € | 36 |
| 2024 | 279 000 € | 83 | 417 500 € | 34 |
| 2023 | 270 000 € | 74 | 386 000 € | 24 |
| 2022 | 276 500 € | 117 | 360 000 € | 46 |
| 2021 | 265 000 € | 97 | 360 000 € | 34 |
| 2020 | 239 500 € | 75 | 346 000 € | 21 |
| 2019 | 233 200 € | 93 | 322 500 € | 29 |
| 2018 | 220 000 € | 89 | 367 500 € | 26 |
| 2017 | 188 000 € | 69 | 245 000 € | 24 |
| 2016 | 214 000 € | 77 | 300 000 € | 27 |
| 2015 | 220 000 € | 75 | n.d. | |
| 2014 | 200 000 € | 93 | 270 000 € | 27 |
| 2013 | 212 000 € | 73 | 292 000 € | 22 |
| 2012 | 190 000 € | 79 | 260 000 € | 20 |
| 2011 | 180 000 € | 77 | 242 500 € | 33 |
| 2010 | 185 000 € | 78 | 272 682 € | 27 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
370 000 €
36 ventes · moitié entre 287 500 € et 441 350 €
Une maison 4 façades se vend ici 47 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ardooie ?
Maisons vendues par an
77'16
69'17
89'18
93'19
75'20
97'21
117'22
74'23
83'24
103'25
103 ventes en 2025, contre 77 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (117 ventes). Premier semestre 2026 : 51 ventes, médiane 280 900 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+47 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ardooie. En 2010, l'écart était de +70 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
3 814 maisons à Ardooie : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ardooie est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 25 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 24 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 79 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 74 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 88 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ardooie
En dix ans (2016 à 2025), 542 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ardooie, soit 142,1 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 27 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
33'16
38'17
48'18
38'19
116'20
91'21
55'22
35'23
51'24
37'25
Rénovations autorisées par an
19'16
15'17
20'18
32'19
29'20
33'21
21'22
12'23
21'24
27'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Koolskamp-Kern273 000 €17 ventes, 2021
- Ardooie-Centrum250 000 €26 ventes, 2022
- Station222 222 €21 ventes, 2023
Comparer
Ardooie face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ardooie | 279 000 € | 370 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ardooie est au 38e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 279 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 580 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 730 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 287 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 33 480 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ardooie.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ardooie.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ardooie.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ardooie.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (220 000 € / 279 000 € / 368 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Ardooie. La plus abordable est Izegem, à 270 000 €, soit 9 000 € de moins pour 7,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Izegem | 270 000 € | -3 % | 7,0 km |
| Roulers | 275 000 € | -1 % | 6,3 km |
| Tielt | 275 000 € | -1 % | 9,0 km |
| Pittem | 295 000 € | +6 % | 4,9 km |
| Ingelmunster | 305 200 € | +9 % | 8,0 km |
| Lichtervelde | 320 000 € | +15 % | 6,7 km |
| Wingene | 345 000 € | +24 % | 10,3 km |
| Hooglede | 359 750 € | +29 % | 7,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Ardooie
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ardooie (279 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ardooie : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ardooie ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ardooie en 2025 est de 279 000 € (103 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 220 000 € et un quart au-dessus de 368 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ardooie ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ardooie est de 370 000 € en 2025, sur 36 ventes. La moitié se sont vendues entre 287 500 € et 441 350 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 252 250 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ardooie ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 279 000 € en 2024 à 279 000 € en 2025, soit 0,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 280 900 € (51 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ardooie ?
Le cadastre recense 3 814 maisons à Ardooie au 1er janvier 2025 : 24 % de mitoyennes, 29 % de 3 façades et 47 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ardooie ?
Pour la maison médiane (279 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 580 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 33 480 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 730 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ardooie ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ardooie. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ardooie ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.