Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue Jean-Baptiste Chamart à Frasnes-lez-Anvaing
La rue Jean-Baptiste Chamart est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Jean-Baptiste Chamart en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 22)
- Taille
- 118e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,2 km au sud-est
Bâti
La rue Jean-Baptiste Chamart est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Jean-Baptiste Chamart : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Baptiste Chamart compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Jean-Baptiste Chamart se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Baptiste Chamart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Jean-Baptiste Chamart est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue Oscar Soudant (82 %) ; la rue Léon Desmottes ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue Léon Desmottes) à 182 m² (la rue du Vicinal) dans ces rues ; la rue Jean-Baptiste Chamart est à 112 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 4e sur 11, après la rue Oscar Soudant (19) et devant la rue de l'Hôtel de Ville (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fauvette | 160 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Léon Desmottes | 170 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Oscar Soudant | 170 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 260 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Vicinal | 270 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 270 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 290 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Cloître | 300 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Station | 320 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Général Rucquoy | 330 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter rue Jean-Baptiste Chamart à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jean-Baptiste Chamart
Combien vaut une maison rue Jean-Baptiste Chamart à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Baptiste Chamart est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Baptiste Chamart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue Jean-Baptiste Chamart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Baptiste Chamart comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Baptiste Chamart à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue Jean-Baptiste Chamart fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 13e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Baptiste Chamart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode