Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue Oscar Soudant à Frasnes-lez-Anvaing
La rue Oscar Soudant est une voie de desserte locale de 580 m, à 2,2 km au sud du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Oscar Soudant en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Oscar Soudant traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 17 | 15 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 12 à 23 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 17 (Frasnes-lez-Buissenal-Centre), regroupe 15 des 19 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Frasnes-lez-Anvaing, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (14)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 101e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue Oscar Soudant est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Oscar Soudant : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Soudant compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing. La médiane des 2 ou 3 façades de Frasnes-lez-Anvaing (195 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Oscar Soudant se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Soudant
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 82 % de 4 façades, la rue Oscar Soudant est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean-Baptiste Chamart (100 %), la moins aérée la rue Léon Desmottes (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue Léon Desmottes) à 182 m² (la rue du Vicinal) dans ces rues ; la rue Oscar Soudant est à 124 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 3e sur 11, après la rue du Vicinal (27) et devant la rue Jean-Baptiste Chamart (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Chamart | 170 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Léon Desmottes | 270 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Station | 310 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de la Fauvette | 320 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Vicinal | 360 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 420 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 430 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Cloître | 440 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 450 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Général Rucquoy | 480 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter rue Oscar Soudant à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Oscar Soudant
Le prix est-il le même tout au long de la rue Oscar Soudant ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 17 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 12 à 23 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Oscar Soudant à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Soudant est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Oscar Soudant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (18 %) et 14 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Soudant à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue Oscar Soudant est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frasnes-lez-Anvaing : Frasnes-lez-Buissenal-Centre (n° 1 à 17, 15 adresses), Martimont - Croisette (n° 12 à 23, 4 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode