Prix des maisons par quartier · 9600 Renaix
Prix des maisons dans le quartier Cite Stookt à Renaix
Dans le quartier Cite Stookt, à Renaix, la moitié des maisons se vendent entre 144 000 € et 283 000 € en 2025, pour un prix médian de 194 000 €. Statbel y a relevé 24 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 176 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Renaix. C'est le 9e quartier le plus cher sur 12 à Renaix, 12 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 7 rues et 339 adresses, pour 664 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
144 000 €à283 000 €
Prix médian : 194 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 24 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Cite Stookt (code 45041A340), la moitié entre 131 000 € et 256 750 €, pour une médiane de 176 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Renaix est passée de 199 500 € en 2022 à 220 000 € en 2025 (+10,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Cite Stookt de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 125 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 110 000 € à 176 000 € (+60 %), quand celle de Renaix évoluait de +48 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 24 | 131 000 € | 176 000 € | 256 750 € |
| 2021 | 20 | 124 500 € | 195 000 € | 237 500 € |
| 2019 | 20 | 107 000 € | 136 000 € | 190 750 € |
| 2018 | 18 | 125 000 € | 153 000 € | 175 000 € |
| 2017 | 22 | 95 000 € | 115 000 € | 135 000 € |
| 2014 | 21 | 85 000 € | 110 000 € | 162 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Renaix : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Cite Stookt face à Renaix et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Cite Stookt est au 9e rang des 12 quartiers de Renaix où Statbel publie un prix (de 135 000 € à 244 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Cite Stookt | 176 000 € | 24 | |
| Renaix | 199 500 € | 398 | -12 % |
| Province de Flandre orientale | 305 000 € | 17 756 | -42 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -44 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molendam, à 0,8 km (199 995 €). Le moins cher le plus proche est Ronse-Centrum, à 1,3 km (175 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Molendam | 0,8 km | 199 995 € (2022, 32 ventes) | +14 % |
| Kasteelstraat | 1,3 km | 210 000 € (2023, 26 ventes) | +19 % |
| Ronse-Centrum | 1,3 km | 175 000 € (2022, 16 ventes) | -1 % |
| Marijve | 1,3 km | 179 000 € (2023, 17 ventes) | +2 % |
| Kanunnik Puissantstraat | 1,4 km | 230 000 € (2022, 20 ventes) | +31 % |
| Blauwe Steen | 1,4 km | 210 000 € (2023, 20 ventes) | +19 % |
| Ninovestraat | 1,8 km | 147 500 € (2022, 19 ventes) | -16 % |
| Prinskouter | 2,1 km | 135 000 € (2023, 30 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Cite Stookt (176 000 € en 2022). Tous les quartiers de Renaix et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Cite Stookt
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 664 habitants en 2025 sur 15 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 339
- Rues
- 7
- Écart médian entre numéros voisins
- 4,8 m
- Habitants (2025)
- 664
- Superficie
- 15 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 7 rues du quartier Cite Stookt
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Ernest Solvay | 89 | |
| Rue Hector Denis | 77 | |
| Rue Georges Dumont | 47 | |
| Square Georges Eeckhout | 45 | |
| Place Joseph Wauters | 24 | |
| Rue Georges Eeckhout | 22 | |
| Avenue Edmond Picard | 6 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 194 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 880 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 210 €
- Total, hors crédit
- 202 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 280 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 194 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (144 000 € / 194 000 € / 283 000 €). Médiane de Renaix en 2025 : 220 000 €.
Questions
Quartier Cite Stookt : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Cite Stookt à Renaix ?
En 2022, Statbel a relevé 24 ventes de maisons dans le quartier Cite Stookt : un quart sous 131 000 €, la moitié sous 176 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 256 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Renaix (+10,3 %), la fourchette va de 144 000 € à 283 000 €, pour une médiane de 194 000 €.
Le quartier Cite Stookt est-il plus cher que le reste de Renaix ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 176 000 €, contre 199 500 € pour l'ensemble de Renaix (-12 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Cite Stookt ?
La médiane est passée de 110 000 € en 2014 à 176 000 € en 2022, soit +60 %, pendant que celle de Renaix évoluait de +48 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Cite Stookt ?
Le secteur statistique Cite Stookt compte 7 rues et 339 adresses. Les plus grandes sont Rue Ernest Solvay (89 adresses), Rue Hector Denis (77 adresses), Rue Georges Dumont (47 adresses), Square Georges Eeckhout (45 adresses), Place Joseph Wauters (24 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Cite Stookt ?
Pour la maison médiane du quartier (194 000 € en 2025), comptez 3 880 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 202 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode