Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing

Prix des maisons Grand'Place à Frasnes-lez-Anvaing

Grand'Place est une voie de desserte locale de 200 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 204 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

147 000 €à241 000 €

Prix médian : 210 000 €

Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).

Grand'Place en chiffres

Adresses
25 (10 pairs, 15 impairs)
Numéros
pairs 2 à 22, impairs 1 à 17
Longueur
200 m
Voie
voie de desserte locale
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
13 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
40 % (4)
3 façades (jumelé)
40 % (4)
4 façades (isolé)
20 % (2)
Emprise médiane
204 m² au sol
Part du quartier
4,9 % (9e rue sur 22)
Taille
74e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
2,3 km au sud-est

Bâti

Grand'Place est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (50 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie de desserte locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.

Maisons de Grand'Place : type de bâti et prix de référence

Grand'Place compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing. La médiane des 4 façades de Frasnes-lez-Anvaing (292 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Grand'Place se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+66 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Grand'Place

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 20 % de 4 façades, Grand'Place est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Monceau (79 %), la moins aérée la rue Haute (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue Haute) à 171 m² (la place de la Liberté) dans ces rues ; avec 204 m², Grand'Place les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (25), elle est 4e sur 11, après la rue du Monceau (32) et devant la place de la Liberté (18).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue du Pont de Lessines100 m14Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue Basse100 m38Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue Haute110 m370 %Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue Général Rucquoy190 m8Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue de l'Hôtel de Ville220 m16Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Place de l'Hôtel de Ville220 m12Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Place de la Liberté240 m1867 %Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Square du Centenaire240 m9Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue du Monceau280 m3279 %Frasnes-lez-Buissenal-Centre
Rue du Cloître290 m8Frasnes-lez-Buissenal-Centre

Tous les quartiers de Frasnes-lez-Anvaing et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7911) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Grand'Place à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas147 000 €4 410 €3 940 €155 300 €
Médiane210 000 €6 300 €4 310 €220 600 €
Haut241 000 €7 230 €4 490 €252 700 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Grand'Place

Combien vaut une maison Grand'Place à Frasnes-lez-Anvaing ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Place est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.

Les maisons de Grand'Place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (40 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 204 m².

Dans quel quartier se trouve Grand'Place à Frasnes-lez-Anvaing ?

Grand'Place fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode