Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
195 000 €
49 ventes · moitié entre 130 000 € et 282 000 €
Hainaut · Wallonie · 7911
Prix des maisons à Frasnes-lez-Anvaing 2025
Maison médiane
250 000 €
111 ventes en 2025 · +8,7 % sur un an
162 500 €250 000 €380 000 €
Maison 4 façades médiane
292 500 €
62 ventes en 2025 · +4,5 % sur un an
200 000 €292 500 €417 000 €
En 2025, la moitié des 111 maisons vendues à Frasnes-lez-Anvaing ont trouvé acquéreur entre 162 500 € et 380 000 €, pour un prix médian de 250 000 €. C'est 32 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 50 %. Pour les maisons 4 façades, 62 ventes et une médiane de 292 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
162 500 €à380 000 €
Prix médian : 250 000 €
162 500 €250 000 €380 000 €
Commune entière : 111 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Frasnes-lez-Anvaing depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 166 500 € en 2015, 250 000 € en 2025 (+50 %). Maisons 4 façades : 205 000 € en 2015, 292 500 € en 2025 (+43 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 250 000 € | 111 | 292 500 € | 62 |
| 2024 | 230 000 € | 123 | 280 000 € | 70 |
| 2023 | 230 000 € | 109 | 280 000 € | 59 |
| 2022 | 238 500 € | 118 | 276 250 € | 63 |
| 2021 | 235 000 € | 87 | 260 000 € | 56 |
| 2020 | 176 000 € | 97 | 225 000 € | 49 |
| 2019 | 185 000 € | 102 | 210 000 € | 60 |
| 2018 | 177 500 € | 95 | 200 000 € | 51 |
| 2017 | 179 000 € | 109 | 212 500 € | 69 |
| 2016 | 175 000 € | 102 | 215 000 € | 58 |
| 2015 | 166 500 € | 103 | 205 000 € | 56 |
| 2014 | 160 000 € | 95 | 190 000 € | 57 |
| 2013 | 165 000 € | 77 | 185 000 € | 33 |
| 2012 | 175 000 € | 95 | 202 500 € | 51 |
| 2011 | 164 976 € | 129 | 182 981 € | 66 |
| 2010 | 140 000 € | 99 | 167 500 € | 56 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
292 500 €
62 ventes · moitié entre 200 000 € et 417 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 50 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Frasnes-lez-Anvaing ?
Maisons vendues par an
102'16
109'17
95'18
102'19
97'20
87'21
118'22
109'23
123'24
111'25
111 ventes en 2025, contre 102 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2024 (123 ventes). Premier semestre 2026 : 39 ventes, médiane 239 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+50 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Frasnes-lez-Anvaing. En 2010, l'écart était de +51 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
5 109 maisons à Frasnes-lez-Anvaing : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Frasnes-lez-Anvaing est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 60 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 18 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 99 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,9 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 66 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 77 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 86 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Frasnes-lez-Anvaing
En dix ans (2016 à 2025), 399 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Frasnes-lez-Anvaing, soit 78,1 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 33 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
22'16
43'17
65'18
64'19
31'20
52'21
36'22
30'23
32'24
24'25
Rénovations autorisées par an
33'16
38'17
31'18
51'19
35'20
36'21
34'22
38'23
30'24
33'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Frasnes-lez-Anvaing
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Frasnes-lez-Anvaing : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 200 000 € de médiane en 2022 (17 ventes), pour 250 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Frasnes-lez-Anvaing
Comparer
Frasnes-lez-Anvaing face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Frasnes-lez-Anvaing | 250 000 € | 292 500 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Frasnes-lez-Anvaing est au 19e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 250 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 500 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 630 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 260 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 250 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 250 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Frasnes-lez-Anvaing.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Frasnes-lez-Anvaing.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Frasnes-lez-Anvaing.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Frasnes-lez-Anvaing.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (162 500 € / 250 000 € / 380 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Frasnes-lez-Anvaing. La plus abordable est Renaix, à 220 000 €, soit 30 000 € de moins pour 6,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Renaix | 220 000 € | -12 % | 6,9 km |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | -9 % | 10,0 km |
| Kluisbergen | 250 250 € | +0 % | 12,5 km |
| Ellezelles | 260 000 € | +4 % | 7,8 km |
| Flobecq | 292 532 € | +17 % | 11,5 km |
| Celles | 299 500 € | +20 % | 11,5 km |
| Mont-de-l'Enclus | 312 000 € | +25 % | 9,6 km |
| Maarkedal | 357 500 € | +43 % | 12,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Frasnes-lez-Anvaing
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Frasnes-lez-Anvaing (250 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Frasnes-lez-Anvaing : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Frasnes-lez-Anvaing ?
Le prix médian d'une maison vendue à Frasnes-lez-Anvaing en 2025 est de 250 000 € (111 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 162 500 € et un quart au-dessus de 380 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Frasnes-lez-Anvaing ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Frasnes-lez-Anvaing est de 292 500 € en 2025, sur 62 ventes. La moitié se sont vendues entre 200 000 € et 417 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 195 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Frasnes-lez-Anvaing ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 230 000 € en 2024 à 250 000 € en 2025, soit +8,7 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 239 500 € (39 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Frasnes-lez-Anvaing ?
Le cadastre recense 5 109 maisons à Frasnes-lez-Anvaing au 1er janvier 2025 : 14 % de mitoyennes, 22 % de 3 façades et 64 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,9 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Frasnes-lez-Anvaing ?
Pour la maison médiane (250 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 500 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 31 250 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 630 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Frasnes-lez-Anvaing ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Frasnes-lez-Anvaing. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Frasnes-lez-Anvaing ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.