Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue Léon Desmottes à Frasnes-lez-Anvaing
La rue Léon Desmottes est un axe de transit secondaire de 470 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 74 adresses, numérotées de 4 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Léon Desmottes en chiffres
- Adresses
- 74 (40 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 5 à 71
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 41 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (7)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 6e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,4 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La rue Léon Desmottes est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (50 % de 4 façades). 15 bâtiments sur 41 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Léon Desmottes : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Desmottes mêle 19 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Frasnes-lez-Anvaing, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (49 ventes), soit 97 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Desmottes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 27 % de 4 façades, la rue Léon Desmottes est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean-Baptiste Chamart (100 %), la moins aérée la rue Haute (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue Haute) à 182 m² (la rue du Vicinal) dans ces rues ; la rue Léon Desmottes est à 85 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Belle Eau (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vicinal | 100 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Chamart | 170 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de la Fauvette | 220 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Station | 230 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 260 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Oscar Soudant | 270 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 290 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 330 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Haute | 360 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Belle Eau | 370 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter rue Léon Desmottes à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Léon Desmottes
Combien vaut une maison rue Léon Desmottes à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Desmottes est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de la rue Léon Desmottes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (54 %), 5 jumelés (19 %) et 7 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue Léon Desmottes est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Desmottes comme un axe de transit secondaire de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Desmottes à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue Léon Desmottes fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Desmottes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode