Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing
La rue Haute est un axe de transit secondaire de 160 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue Haute en chiffres
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 160 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 44e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue Haute est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (50 % de 4 façades). 8 bâtiments sur 22 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la rue Haute : type de bâti et prix de référence
La rue Haute compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Haute se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Haute
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après la rue Basse (38) et devant Grand'Place (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Basse | 100 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 110 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 130 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Général Rucquoy | 160 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 180 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Pont de Lessines | 190 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de la Fauvette | 220 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Belle Eau | 250 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Cloître | 260 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Tous les quartiers de Frasnes-lez-Anvaing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Haute » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (7911) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Haute à Renaix, à 8,9 km : médiane du quartier 210 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Leuze-en-Hainaut, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Ath, à 12,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Lessines, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Celles, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Péruwelz, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Haute à Bernissart, à 19,1 km : médiane du quartier 150 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Rue Haute à Silly, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- et 88 autres communes plus éloignées
Acheter rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Haute
Combien vaut une maison rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Haute est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de la rue Haute sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (79 %) et 3 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Haute est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Haute comme un axe de transit secondaire de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Haute à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue Haute fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue Haute ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode