Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue du Ramponneau à Frasnes-lez-Anvaing
La rue du Ramponneau est un axe de liaison locale de 560 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Ramponneau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Ramponneau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 27 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 29 à 64 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Frasnes-lez-Buissenal-Centre), regroupe 27 des 52 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Frasnes-lez-Anvaing, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 52 (33 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 41
- Longueur
- 560 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 19e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 1,8 km au sud-est
Bâti
La rue du Ramponneau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (30 % de 2 façades). 6 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 490 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Ramponneau : type de bâti et prix de référence
La rue du Ramponneau compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Ramponneau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Ramponneau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la résidence Emile Lesaffre relève du quartier Favarte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue du Ramponneau est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue du Monceau (79 %) ; Grand'Place ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 162 m² (la rue du Monceau) à 204 m² (Grand'Place) dans ces rues ; avec 144 m², la rue du Ramponneau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après la résidence Emile Lesaffre (70) et devant Marais Gauquier (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Monceau | 260 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Liberté | 300 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Marais Gauquier | 310 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Résidence Emile Lesaffre | 330 m | Favarte · n.d. |
| Rue du Cloître | 400 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Général Rucquoy | 420 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Basse | 430 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Grand'Place | 460 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 470 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Pont de Lessines | 510 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter rue du Ramponneau à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Ramponneau
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Ramponneau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 29 à 64 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Ramponneau à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ramponneau est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Ramponneau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
La rue du Ramponneau est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Ramponneau comme un axe de liaison locale de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ramponneau à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue du Ramponneau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frasnes-lez-Anvaing : Frasnes-lez-Buissenal-Centre (n° 1 à 30, 27 adresses), Martimont - Croisette (n° 29 à 64, 25 adresses).
Vous vendez rue du Ramponneau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode