Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons Marais Gauquier à Frasnes-lez-Anvaing
Marais Gauquier se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Marais Gauquier en chiffres
Un prix par tronçon
Marais Gauquier traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 37 | 34 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 30 à 63 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 37 (Frasnes-lez-Buissenal-Centre), regroupe 34 des 47 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Frasnes-lez-Anvaing, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 47 (19 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 63
- Étendue des adresses
- 400 m
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 29e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Marais Gauquier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Marais Gauquier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (49 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Marais Gauquier se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marais Gauquier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la résidence Emile Lesaffre relève du quartier Favarte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après la rue du Ramponneau (52) et devant la rue Basse (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cloître | 210 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Liberté | 220 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Résidence Emile Lesaffre | 270 m | Favarte · n.d. |
| Rue Général Rucquoy | 300 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 310 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Ramponneau | 310 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Basse | 370 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 380 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de la Fauvette | 380 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Chamart | 450 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter Marais Gauquier à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Marais Gauquier
Le prix est-il le même tout au long de Marais Gauquier ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 37 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 30 à 63 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Marais Gauquier à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marais Gauquier est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Marais Gauquier à Frasnes-lez-Anvaing ?
Marais Gauquier est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Frasnes-lez-Anvaing : Frasnes-lez-Buissenal-Centre (n° 1 à 37, 34 adresses), Favarte (n° 30 à 63, 13 adresses).
Vous vendez Marais Gauquier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode