Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons rue du Monceau à Frasnes-lez-Anvaing
La rue du Monceau est une voie de desserte locale de 880 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La rue du Monceau en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 25
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (15)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 6,3 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 57e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,1 km au sud-est
Bâti
La rue du Monceau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Maisons de la rue du Monceau : type de bâti et prix de référence
La rue du Monceau compte 15 bâtiments isolés sur 19 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) à Frasnes-lez-Anvaing. La médiane des 2 ou 3 façades de Frasnes-lez-Anvaing (195 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Monceau se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Monceau
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la route de Lessines relève du quartier Residence d'Hergies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de 4 façades, la rue du Monceau est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Ramponneau (100 %), la moins aérée la rue Haute (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (la rue Haute) à 204 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue du Monceau est à 162 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Haute (37) et devant Grand'Place (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ramponneau | 260 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Grand'Place | 280 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de la Liberté | 280 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Pont de Lessines | 290 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Basse | 310 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Général Rucquoy | 350 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Haute | 380 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Cloître | 400 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Square du Centenaire | 420 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Route de Lessines | 430 m | Residence d'Hergies · n.d. |
Tous les quartiers de Frasnes-lez-Anvaing et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Monceau » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7911) avant de comparer des prix.
- Rue du Monceau à Jurbise, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monceau à Gembloux, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monceau à Eghezée, à 88,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Monceau à Vaux-sur-Sûre, à 163,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Monceau à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Monceau
Combien vaut une maison rue du Monceau à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Monceau est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de la rue du Monceau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 3 jumelés (16 %) et 15 isolés (79 %). L'emprise au sol médiane est de 162 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Monceau à Frasnes-lez-Anvaing ?
La rue du Monceau fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode