Prix des maisons par rue · 7911 Frasnes-lez-Anvaing
Prix des maisons route de Moustier à Frasnes-lez-Anvaing
La route de Moustier est un axe de liaison locale de 470 m, à 2,7 km au sud du centre de Frasnes-lez-Anvaing (7911). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre, est de 210 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
147 000 €à241 000 €
Prix médian : 210 000 €
Quartier retenu : Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
La route de Moustier en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 158e rue sur 235 à Frasnes-lez-Anvaing
- Du centre de Frasnes-lez-Anvaing
- 2,7 km au sud
Bâti
La route de Moustier est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (50 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,4 m entre deux numéros voisins, 9,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la route de Moustier : type de bâti et prix de référence
La route de Moustier mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Frasnes-lez-Anvaing, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (62 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (49 ventes), soit 97 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre (147 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Moustier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre et sa fourchette. La limite passe à 520 m : la route d'Hacquegnies relève du quartier Route de Tournai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la route de Moustier est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue Jean-Baptiste Chamart (100 %), la moins aérée la rue Léon Desmottes (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue Léon Desmottes) à 182 m² (la rue du Vicinal) dans ces rues ; avec 72 m², la route de Moustier est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la place de l'Hôtel de Ville (12) et devant la rue de la Fauvette (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Station | 210 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue du Vicinal | 300 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Léon Desmottes | 370 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Jean-Baptiste Chamart | 510 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Route d'Hacquegnies | 520 m | Route de Tournai · n.d. |
| Rue Oscar Soudant | 520 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue Belle Eau | 550 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Place de l'Hôtel de Ville | 590 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de la Fauvette | 590 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 650 m | Frasnes-lez-Buissenal-Centre |
Acheter route de Moustier à Frasnes-lez-Anvaing : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, 210 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 147 000 € | 4 410 € | 155 300 € |
| Médiane | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 300 € à 26 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la route de Moustier
Combien vaut une maison route de Moustier à Frasnes-lez-Anvaing ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Moustier est son quartier, Frasnes-lez-Buissenal-Centre : 147 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 210 000 €.
Les maisons de la route de Moustier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (57 %), 1 jumelé (14 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La route de Moustier est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Moustier comme un axe de liaison locale de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Moustier à Frasnes-lez-Anvaing ?
La route de Moustier fait partie du quartier Frasnes-lez-Buissenal-Centre, à Frasnes-lez-Anvaing. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode