Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
255 000 €
20 ventes · moitié entre 200 000 € et 285 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6890
Prix des maisons à Libin 2025
Maison médiane
280 000 €
58 ventes en 2025 · +9,8 % sur un an
201 500 €280 000 €430 000 €
Maison 4 façades médiane
362 000 €
38 ventes en 2025 · +33,8 % sur un an
205 750 €362 000 €463 750 €
En 2025, la moitié des 58 maisons vendues à Libin ont trouvé acquéreur entre 201 500 € et 430 000 €, pour un prix médian de 280 000 €. C'est 8 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 75 %. Pour les maisons 4 façades, 38 ventes et une médiane de 362 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
201 500 €à430 000 €
Prix médian : 280 000 €
201 500 €280 000 €430 000 €
Commune entière : 58 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Libin depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 160 000 € en 2015, 280 000 € en 2025 (+75 %). Maisons 4 façades : 180 000 € en 2015, 362 000 € en 2025 (+101 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 280 000 € | 58 | 362 000 € | 38 |
| 2024 | 255 000 € | 47 | 270 500 € | 32 |
| 2023 | 275 000 € | 53 | 275 000 € | 36 |
| 2022 | 269 900 € | 55 | 291 500 € | 44 |
| 2021 | 210 000 € | 61 | 220 000 € | 47 |
| 2020 | 210 000 € | 33 | 220 500 € | 23 |
| 2019 | 200 000 € | 33 | 210 000 € | 25 |
| 2018 | 152 500 € | 57 | 170 000 € | 35 |
| 2017 | 165 000 € | 53 | 190 000 € | 40 |
| 2016 | 162 500 € | 42 | 171 000 € | 34 |
| 2015 | 160 000 € | 35 | 180 000 € | 25 |
| 2014 | 160 000 € | 37 | 162 500 € | 27 |
| 2013 | 150 000 € | 36 | 170 000 € | 28 |
| 2012 | 150 000 € | 29 | 150 000 € | 18 |
| 2011 | 161 500 € | 45 | 165 000 € | 33 |
| 2010 | 153 000 € | 46 | 156 000 € | 38 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
362 000 €
38 ventes · moitié entre 205 750 € et 463 750 €
Une maison 4 façades se vend ici 42 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Libin ?
Maisons vendues par an
42'16
53'17
57'18
33'19
33'20
61'21
55'22
53'23
47'24
58'25
58 ventes en 2025, contre 42 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (61 ventes). Premier semestre 2026 : 24 ventes, médiane 295 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+42 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Libin. En 2018, l'écart était de +52 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 379 maisons à Libin : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Libin est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 41 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 33 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 11,8 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Libin
En dix ans (2016 à 2025), 190 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Libin, soit 79,9 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 14 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
21'16
4'17
19'18
19'19
28'20
33'21
25'22
12'23
17'24
12'25
Rénovations autorisées par an
13'16
5'17
11'18
9'19
18'20
16'21
11'22
9'23
12'24
14'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Libin face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Libin | 280 000 € | 362 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Libin est au 11e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 280 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 740 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 291 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 000 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Libin.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Libin.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Libin.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Libin.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (201 500 € / 280 000 € / 430 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Libin. La plus abordable est Saint-Hubert, à 180 000 €, soit 100 000 € de moins pour 10,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | 180 000 € | -36 % | 10,2 km |
| Tellin | 199 000 € | -29 % | 12,4 km |
| Bièvre | 199 250 € | -29 % | 16,4 km |
| Bertrix | 207 000 € | -26 % | 13,7 km |
| Paliseul | 220 000 € | -21 % | 10,5 km |
| Daverdisse | 269 500 € | -4 % | 13,2 km |
| Wellin | 280 000 € | 0 % | 14,5 km |
| Libramont-Chevigny | 300 000 € | +7 % | 12,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Libin
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Libin (280 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Libin : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Libin ?
Le prix médian d'une maison vendue à Libin en 2025 est de 280 000 € (58 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 201 500 € et un quart au-dessus de 430 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Libin ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Libin est de 362 000 € en 2025, sur 38 ventes. La moitié se sont vendues entre 205 750 € et 463 750 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 255 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Libin ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 255 000 € en 2024 à 280 000 € en 2025, soit +9,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 295 000 € (24 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Libin ?
Le cadastre recense 2 379 maisons à Libin au 1er janvier 2025 : 3 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 71 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +11,8 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Libin ?
Pour la maison médiane (280 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 000 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 740 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Libin ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Libin. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Libin ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.