Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
305 000 €
40 ventes · moitié entre 180 000 € et 335 000 €
Flandre orientale · Flandre · 9980
Prix des maisons à Sint-Laureins 2025
Maison médiane
296 000 €
85 ventes en 2025 · +2,4 % sur un an
215 000 €296 000 €358 630 €
Maison 4 façades médiane
292 000 €
45 ventes en 2025 · -17,2 % sur un an
227 000 €292 000 €365 000 €
En 2025, la moitié des 85 maisons vendues à Sint-Laureins ont trouvé acquéreur entre 215 000 € et 358 630 €, pour un prix médian de 296 000 €. C'est 12 % en dessous de la médiane de la province de Flandre orientale (335 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 35 %. Pour les maisons 4 façades, 45 ventes et une médiane de 292 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
215 000 €à358 630 €
Prix médian : 296 000 €
215 000 €296 000 €358 630 €
Commune entière : 85 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Sint-Laureins depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 296 000 € en 2025 (+35 %). Maisons 4 façades : 255 000 € en 2015, 292 000 € en 2025 (+15 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 296 000 € | 85 | 292 000 € | 45 |
| 2024 | 289 000 € | 51 | 352 500 € | 24 |
| 2023 | 295 000 € | 47 | 350 000 € | 28 |
| 2022 | 280 000 € | 82 | 317 500 € | 43 |
| 2021 | 280 000 € | 64 | 342 500 € | 34 |
| 2020 | 227 275 € | 65 | 280 000 € | 26 |
| 2019 | 200 000 € | 72 | 240 000 € | 29 |
| 2018 | 230 000 € | 72 | 273 000 € | 39 |
| 2017 | 220 000 € | 71 | 247 000 € | 38 |
| 2016 | 200 000 € | 44 | 225 000 € | 34 |
| 2015 | 220 000 € | 45 | 255 000 € | 24 |
| 2014 | 202 500 € | 54 | 250 000 € | 27 |
| 2013 | 190 000 € | 51 | 250 000 € | 27 |
| 2012 | 236 250 € | 58 | 275 000 € | 33 |
| 2011 | 170 250 € | 59 | 220 000 € | 27 |
| 2010 | 175 000 € | 65 | 190 000 € | 35 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
292 000 €
45 ventes · moitié entre 227 000 € et 365 000 €
Une maison 4 façades se vend ici -4 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Sint-Laureins ?
Maisons vendues par an
44'16
71'17
72'18
72'19
65'20
64'21
82'22
47'23
51'24
85'25
85 ventes en 2025, contre 44 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 28 ventes, médiane 265 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
-4 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Sint-Laureins. En 2010, l'écart était de +33 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
3 009 maisons à Sint-Laureins : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Sint-Laureins est la maison 4 façades, construite 1992 à 2011, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 35 % des maisons datent d'avant 1946 (32 % dans la province de Flandre orientale) et 32 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 76 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 68 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 85 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre orientale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Sint-Laureins
En dix ans (2016 à 2025), 423 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Sint-Laureins, soit 140,6 pour 1 000 maisons existantes (77,9 dans la province de Flandre orientale). En 2025, 19 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
40'16
69'17
43'18
49'19
37'20
41'21
49'22
35'23
24'24
36'25
Rénovations autorisées par an
35'16
16'17
23'18
24'19
21'20
28'21
33'22
16'23
19'24
19'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Un seul quartier a son propre prix à Sint-Laureins
Statbel ne publie un prix récent des maisons que pour un quartier nommé de Sint-Laureins : Watervliet - Centrum, 306 000 € de médiane en 2022 (16 ventes), pour 296 000 € sur l'ensemble de la commune en 2025. Ailleurs, trop peu de ventes par quartier : la fourchette de la commune sert de référence. Les rues de ce quartier : prix rue par rue à Sint-Laureins
Comparer
Sint-Laureins face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Sint-Laureins | 296 000 € | 292 000 € |
| Province de Flandre orientale | 335 000 € | 448 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Sint-Laureins est au 46e rang sur 54 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 296 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 920 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 790 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 304 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 520 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 296 000 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Sint-Laureins.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Sint-Laureins.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sint-Laureins.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Sint-Laureins.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (215 000 € / 296 000 € / 358 630 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Sint-Laureins. La plus abordable est Zelzate, à 275 000 €, soit 21 000 € de moins pour 17,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Zelzate | 275 000 € | -7 % | 17,5 km |
| Eeklo | 281 000 € | -5 % | 7,8 km |
| Maldegem | 335 000 € | +13 % | 10,0 km |
| Assenede | 348 500 € | +18 % | 10,9 km |
| Kaprijke | 355 000 € | +20 % | 6,8 km |
| Evergem | 363 000 € | +23 % | 16,5 km |
| Lievegem | 370 000 € | +25 % | 14,9 km |
| Damme | 416 250 € | +41 % | 17,2 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Sint-Laureins
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Sint-Laureins (296 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Sint-Laureins : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Sint-Laureins ?
Le prix médian d'une maison vendue à Sint-Laureins en 2025 est de 296 000 € (85 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 215 000 € et un quart au-dessus de 358 630 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Sint-Laureins ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Sint-Laureins est de 292 000 € en 2025, sur 45 ventes. La moitié se sont vendues entre 227 000 € et 365 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 305 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sint-Laureins ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 289 000 € en 2024 à 296 000 € en 2025, soit +2,4 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 265 000 € (28 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Sint-Laureins ?
Le cadastre recense 3 009 maisons à Sint-Laureins au 1er janvier 2025 : 11 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 66 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Sint-Laureins ?
Pour la maison médiane (296 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 920 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 35 520 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 790 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Sint-Laureins ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Sint-Laureins. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Sint-Laureins ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.