Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Vredeplein à Deerlijk
Vredeplein est une voie résidentielle de 300 m, à 2,5 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Vredeplein en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 15
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 22)
- Taille
- 72e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,5 km au sud
Bâti
Vredeplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (28 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Vredeplein : type de bâti et prix de référence
Vredeplein compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredeplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Vredeplein est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Verhammelaan ; la plus aérée, Bottenhoek, en compte 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Andrieslaan) à 173 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Vredeplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Andrieslaan (26) et devant Vredelaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhammelaan | 80 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredelaan | 80 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Andrieslaan | 100 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oudstrijderslaan | 120 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keistraat | 150 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oliebergstraat | 190 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heuvelstraat | 200 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Berglaan | 200 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Boerderijstraat | 270 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Bottenhoek | 280 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredeplein » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Vredeplein à Alost, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Vredeplein à Louvain, à 95,4 km : médiane du quartier 410 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Vredeplein à Bierbeek, à 98,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Vredeplein à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredeplein
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Vredeplein pèse 24 adresses sur les 640 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredeplein
Combien vaut une maison Vredeplein à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredeplein est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Vredeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (67 %) et 8 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Vredeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredeplein comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vredeplein à Deerlijk ?
Vredeplein fait partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk. Elle en est la 8e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Vredeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode