Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Oliebergstraat à Deerlijk
Oliebergstraat est une voie résidentielle de 2,3 km, à 2,7 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés, 39 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Oliebergstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Oliebergstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 158 | 75 | 248 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 34 à 138, côté pair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 158 (Sint-Lodewijk-Kern), regroupe 75 des 108 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (46 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 157
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 104 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 49 % (49)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 9e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,7 km au sud
Bâti
Oliebergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oliebergstraat : type de bâti et prix de référence
Oliebergstraat mêle 52 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oliebergstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 49 % de 4 façades, Oliebergstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Keistraat (44 %) ; Vredeplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 133 m² (Heuvelstraat) dans ces rues ; Oliebergstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (108), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Camiel Vereeckelaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andrieslaan | 90 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Berglaan | 110 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Verhammelaan | 130 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oudstrijderslaan | 190 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredeplein | 190 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredelaan | 230 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Camiel Vereeckelaan | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keistraat | 290 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heuvelstraat | 300 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Windhalmlaan | 340 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oliebergstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Oliebergstraat à Zulte, à 14,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Oliebergstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oliebergstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Oliebergstraat pèse 75 adresses sur les 640 du quartier (12 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oliebergstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Oliebergstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 158 : médiane 248 750 € en 2022 ; n° 34 à 138 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Oliebergstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oliebergstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oliebergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (13 %), 39 jumelés (39 %) et 49 isolés (49 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Oliebergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oliebergstraat comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oliebergstraat à Deerlijk ?
Oliebergstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Sint-Lodewijk-Kern (n° 1 à 158, 75 adresses), Brandemolen (n° 34 à 138, 33 adresses).
Vous vendez Oliebergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode