Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Heestertstraat à Deerlijk
Heestertstraat est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 3,1 km au sud-est du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 29 adresses, numérotées de 5 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Heestertstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Heestertstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 49 | 18 | 248 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 56 à 88, côté pair | 8 | pas de prix publié |
| N° 44 à 81 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 49 (Sint-Lodewijk-Kern), regroupe 18 des 29 adresses, soit 62 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (18 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 88, impairs 5 à 81
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (15)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 59e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 3,1 km au sud-est
Bâti
Heestertstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 890 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Heestertstraat : type de bâti et prix de référence
Heestertstraat mêle 14 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heestertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Proosdijstraat relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Heestertstraat est la plus aérée des 4 rues comparées, devant Ommegangstraat (38 %) ; Kapelstraat ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Keizelbergstraat) à 131 m² (Ommegangstraat) dans ces rues ; avec 147 m², Heestertstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après Verrieststraat (35) et devant Windhalmlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Proosdijstraat | 200 m | Brandemolen · n.d. |
| Oude Pastoriestraat | 250 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keizelbergstraat | 300 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Ommegangstraat | 420 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Kapelstraat | 450 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Klokkestraat | 470 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Kaderstraat | 510 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Verrieststraat | 510 m | Koevoet · n.d. |
| Kerkstraat | 510 m | Brandemolen · n.d. |
| Windhalmlaan | 550 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heestertstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Heestertstraat à Zwevegem, à 3,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Heestertstraat à Avelgem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Heestertstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heestertstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Heestertstraat pèse 18 adresses sur les 640 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heestertstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Heestertstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 49 : médiane 248 750 € en 2022 ; n° 56 à 88 pairs : pas de prix publié ; n° 44 à 81 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Heestertstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heestertstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Heestertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 11 jumelés (38 %) et 15 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Dans quel quartier se trouve Heestertstraat à Deerlijk ?
Heestertstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Sint-Lodewijk-Kern (n° 5 à 49, 18 adresses), Koevoet (n° 56 à 88, 8 adresses), Brandemolen (n° 44 à 81, 3 adresses).
Vous vendez Heestertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode