Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Camiel Vereeckelaan à Deerlijk
Camiel Vereeckelaan est une voie résidentielle de 350 m, à 2,8 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Camiel Vereeckelaan en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (7)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 51e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Lodewijk-Kern.
Maisons de Camiel Vereeckelaan : type de bâti et prix de référence
Camiel Vereeckelaan compte 27 bâtiments accolés sur 34 (79 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Vereeckelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 21 % de 4 façades, Camiel Vereeckelaan est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Oliebergstraat (49 %), la moins aérée Verhammelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 132 m² (Oliebergstraat) dans ces rues ; Camiel Vereeckelaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Oliebergstraat (108) et devant Windhalmlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berglaan | 130 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Windhalmlaan | 140 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oudstrijderslaan | 180 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Ommegangstraat | 230 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Andrieslaan | 230 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oliebergstraat | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Klokkestraat | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Kaderstraat | 290 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredeplein | 300 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Verhammelaan | 300 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Acheter Camiel Vereeckelaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Vereeckelaan
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Camiel Vereeckelaan pèse 34 adresses sur les 640 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Camiel Vereeckelaan
Combien vaut une maison Camiel Vereeckelaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Vereeckelaan est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Camiel Vereeckelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (21 %), 20 jumelés (59 %) et 7 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Camiel Vereeckelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Vereeckelaan comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Camiel Vereeckelaan à Deerlijk ?
Camiel Vereeckelaan fait partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Camiel Vereeckelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode