Prix des maisons Vredelaan à Deerlijk

Vredelaan compte 19 bâtiments accolés sur 24 (79 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 21 % de 4 façades, Vredelaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Bottenhoek (79 %), la moins aérée Verhammelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 173 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; Vredelaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 3e sur 11, après Andrieslaan (26) et devant Vredeplein (24).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vredelaan » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vredelaan à Zwevegem, à 1,4 km : médiane du quartier 250 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Courtrai, à 5,8 km : médiane du quartier 280 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Torhout, à 32,6 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Ninove, à 45,8 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Blankenberge, à 56,6 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Vredelaan à Hal, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Dilbeek, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• Vredelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 65,6 km : médiane du quartier 345 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Vredelaan pèse 24 adresses sur les 640 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.