Prix des maisons Ommegangstraat à Deerlijk

Ommegangstraat mêle 8 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Proosdijstraat relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Ommegangstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Berglaan ; Oudstrijderslaan ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Keizelbergstraat) à 122 m² (Kapelstraat) dans ces rues ; avec 131 m², Ommegangstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 7e sur 11, après Keizelbergstraat (15) et devant Klokkestraat (14).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ommegangstraat à Zwevegem, à 2,9 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Harelbeke, à 4,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Anzegem, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Zulte, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Courtrai, à 11,3 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Kluisbergen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Wortegem-Petegem, à 12,8 km : médiane du quartier 375 250 € (+51 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Dentergem, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Ommegangstraat pèse 14 adresses sur les 640 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.