Prix des maisons Berglaan à Deerlijk

Berglaan mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 38 % de 4 façades, Berglaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Oliebergstraat (49 %), la moins aérée Vredeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 132 m² (Oliebergstraat) dans ces rues ; Berglaan est à 112 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Vredelaan (24) et devant Verhammelaan (16).

Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berglaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.

• Berglaan à Anzegem, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Berglaan à Koksijde, à 61,0 km : médiane du quartier 750 000 € (+202 % par rapport à celle-ci)
• Berglaan à Putte, à 95,9 km : prix de quartier non publié
• Berglaan à Herselt, à 112,4 km : prix de quartier non publié
• Berglaan à Genk, à 150,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Berglaan pèse 16 adresses sur les 640 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.