Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Andrieslaan à Deerlijk
Andrieslaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,6 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Andrieslaan en chiffres
- Adresses
- 26 (16 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 64e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,6 km au sud
Bâti
Le quartier Sint-Lodewijk-Kern compte 27 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Andrieslaan : type de bâti et prix de référence
Andrieslaan compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (144 ventes) à Deerlijk. La médiane des 4 façades de Deerlijk (382 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Andrieslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Lodewijk-Kern : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 4 % de 4 façades, Andrieslaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boerderijstraat (71 %), la moins aérée Vredeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 173 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; Andrieslaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 3e sur 11, après Camiel Vereeckelaan (34) et devant Vredeplein (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhammelaan | 80 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oliebergstraat | 90 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredeplein | 100 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Berglaan | 110 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oudstrijderslaan | 110 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredelaan | 160 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keistraat | 230 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Camiel Vereeckelaan | 230 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heuvelstraat | 250 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Boerderijstraat | 320 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Acheter Andrieslaan à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Andrieslaan
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Andrieslaan pèse 26 adresses sur les 640 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Andrieslaan
Combien vaut une maison Andrieslaan à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Andrieslaan est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons d'Andrieslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (31 %), 17 jumelés (65 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Andrieslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Andrieslaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Andrieslaan à Deerlijk ?
Andrieslaan fait partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Andrieslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode