Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Groenstraat à Deerlijk
Groenstraat est une voie résidentielle de 700 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Groenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Groenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 57, côté impair | 15 | 248 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 75 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 57 (Sint-Lodewijk-Kern), regroupe 15 des 21 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (4 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 7 à 75
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 91e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,5 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,9 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Groenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Groenstraat : type de bâti et prix de référence
Groenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bouckaertstraat relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Groenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Heestertstraat (52 %), la moins aérée Vredeplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 147 m² (Heestertstraat) dans ces rues ; Groenstraat est à 119 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Vredeplein (24) et devant Berglaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bouckaertstraat | 210 m | Brandemolen · n.d. |
| Kerkstraat | 230 m | Brandemolen · n.d. |
| Oudstrijderslaan | 520 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Ommegangstraat | 540 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Camiel Vereeckelaan | 540 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredeplein | 600 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heestertstraat | 600 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Windhalmlaan | 610 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Berglaan | 610 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Klokkestraat | 620 m | Sint-Lodewijk-Kern |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Groenstraat » existe dans 140 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Groenstraat à Anzegem, à 4,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Zwevegem, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Kuurne, à 7,6 km : médiane du quartier 290 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Groenstraat à Wortegem-Petegem, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Lendelede, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Ingelmunster, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Izegem, à 14,9 km : prix de quartier non publié
- Groenstraat à Tielt, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- et 132 autres communes plus éloignées
Acheter Groenstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Groenstraat pèse 15 adresses sur les 640 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Groenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Groenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 57 impairs : médiane 248 750 € en 2022 ; n° 2 à 75 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 6 jumelés (32 %) et 9 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Groenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenstraat comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Groenstraat à Deerlijk ?
Groenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deerlijk : Sint-Lodewijk-Kern (n° 7 à 57, 15 adresses), Brandemolen (n° 2 à 75, 6 adresses).
Vous vendez Groenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode