Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Keizelbergstraat à Deerlijk
Keizelbergstraat est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 3,2 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 15 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 83 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Keizelbergstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (14e rue sur 22)
- Taille
- 117e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 3,2 km au sud
Voirie
Keizelbergstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Keizelbergstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (28 % de 4 façades).
Maisons de Keizelbergstraat : type de bâti et prix de référence
Keizelbergstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keizelbergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Proosdijstraat relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Keizelbergstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Heestertstraat (52 %), la moins aérée Kapelstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kapelstraat) à 147 m² (Heestertstraat) dans ces rues ; avec 83 m², Keizelbergstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Windhalmlaan (29) et devant Klokkestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Pastoriestraat | 70 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Proosdijstraat | 100 m | Brandemolen · n.d. |
| Kapelstraat | 160 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Kaderstraat | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Klokkestraat | 240 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Ommegangstraat | 250 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heestertstraat | 300 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Windhalmlaan | 340 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Verrieststraat | 440 m | Koevoet · n.d. |
| Otegemse steenweg | 450 m | Koevoet · n.d. |
Acheter Keizelbergstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keizelbergstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Keizelbergstraat pèse 15 adresses sur les 640 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keizelbergstraat
Combien vaut une maison Keizelbergstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keizelbergstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Keizelbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (27 %) et 5 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Keizelbergstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keizelbergstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keizelbergstraat à Deerlijk ?
Keizelbergstraat fait partie du quartier Sint-Lodewijk-Kern, à Deerlijk. Elle en est la 14e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Keizelbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode