Prix des maisons par rue · 8540 Deerlijk
Prix des maisons Pladijsstraat à Deerlijk
Pladijsstraat est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 2,1 km au sud du centre de Deerlijk (8540). Elle compte 148 adresses, numérotées de 2 à 335. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Lodewijk-Kern, est de 272 000 €. Le bâti y est mixte : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés, 40 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
202 000 €à306 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Lodewijk-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 248 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Pladijsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pladijsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 183 à 335 | 85 | 248 750 € (2022, 18 ventes) |
| N° 77 à 184 | 38 | pas de prix publié |
| N° 2 à 52 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 183 à 335 (Sint-Lodewijk-Kern), regroupe 85 des 148 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Deerlijk, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 148 (61 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 296, impairs 3 à 335
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 138 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (59)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 4e rue sur 204 à Deerlijk
- Du centre de Deerlijk
- 2,1 km au sud
Bâti
Pladijsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (27 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pladijsstraat : type de bâti et prix de référence
Pladijsstraat mêle 77 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deerlijk, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (144 ventes), soit 107 500 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Lodewijk-Kern (202 000 € à 306 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pladijsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Lodewijk-Kern et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oude Heerweg relève du quartier Brandemolen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Pladijsstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Bottenhoek (79 %), la moins aérée Verhammelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Vredeplein) à 173 m² (Boerderijstraat) dans ces rues ; Pladijsstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oudenaardse heerweg (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bottenhoek | 190 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oude Heerweg | 210 m | Brandemolen · n.d. |
| Boerderijstraat | 280 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Keistraat | 310 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Heuvelstraat | 320 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vredelaan | 380 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Vanneste-Verweestraat | 390 m | Brandemolen · n.d. |
| Vredeplein | 450 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Verhammelaan | 470 m | Sint-Lodewijk-Kern |
| Oudenaardse heerweg | 480 m | Brandemolen · n.d. |
Tous les quartiers de Deerlijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pladijsstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8540) avant de comparer des prix.
- Pladijsstraat à Oudenburg, à 47,5 km : médiane du quartier 327 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Pladijsstraat à Blankenberge, à 55,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pladijsstraat à Deerlijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Lodewijk-Kern, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 202 000 € | 4 040 € | 210 300 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pladijsstraat
La médiane du quartier Sint-Lodewijk-Kern est passée de 191 000 € en 2019 à 248 750 € en 2022 (+30 %), quand celle de Deerlijk gagnait 13 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 254 000 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 18 en 2022). Pladijsstraat pèse 85 adresses sur les 640 du quartier (13 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pladijsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pladijsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 183 à 335 : médiane 248 750 € en 2022 ; n° 77 à 184 : pas de prix publié ; n° 2 à 52 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pladijsstraat à Deerlijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pladijsstraat est son quartier, Sint-Lodewijk-Kern : 202 000 € à 306 000 € en 2025, médiane 272 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pladijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 136 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (27 %), 40 jumelés (29 %) et 59 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Pladijsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pladijsstraat comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pladijsstraat à Deerlijk ?
Pladijsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Deerlijk : Sint-Lodewijk-Kern (n° 183 à 335, 85 adresses), Brandemolen (n° 77 à 184, 38 adresses), Stationswijk (n° 2 à 52, 25 adresses).
Vous vendez Pladijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode