Prix des maisons rue du Tilleul à Colfontaine

La rue du Tilleul compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue de l'Incroyable relève du quartier La Poudriere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Tilleul est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Pâturages (80 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue du Tilleul est à 53 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la ruelle Widgies (12) et devant la rue Charles Dieu (10).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Tilleul » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Tilleul à Charleroi, à 40,1 km : médiane du quartier 190 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Tilleul à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 43,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul aux Bons Villers, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Cerfontaine, à 47,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Rhode-Saint-Genèse, à 51,0 km : médiane du quartier 410 000 € (+148 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Tilleul à Rixensart, à 57,4 km : médiane du quartier 509 500 € (+209 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Tilleul à Chastre, à 59,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Tilleul à Florennes, à 62,7 km : prix de quartier non publié
• et 38 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue du Tilleul pèse 11 adresses sur les 651 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.