Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Charles Dieu à Colfontaine
La rue Charles Dieu est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Charles Dieu en chiffres
- Adresses
- 10 (2 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 8, impairs 1 à 15
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 186e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Quesnoy.
Maisons de la rue Charles Dieu : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Dieu compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Dieu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 280 m : l'avenue de la Liberté relève du quartier Monument, où la médiane 2023 est de 80 500 €, soit 51 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Charles Dieu est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de Pâturages (80 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue Charles Dieu est à 77 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Pâturages, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Général Leman | 90 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 130 m | Quesnoy |
| Rue de Pâturages | 170 m | Quesnoy |
| Ruelle Widgies | 210 m | Quesnoy |
| Rue du Dragon | 210 m | Quesnoy |
| Rue Ambroise Capiau | 220 m | Quesnoy |
| Rue de Maubeuge | 240 m | Quesnoy |
| Rue de l'Ecole | 250 m | Quesnoy |
| Avenue de la Liberté | 280 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue de l'Incroyable | 330 m | La Poudriere · n.d. |
Acheter rue Charles Dieu à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Dieu
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue Charles Dieu pèse 10 adresses sur les 651 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Charles Dieu
Combien vaut une maison rue Charles Dieu à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Dieu est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €.
Les maisons de la rue Charles Dieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %), 3 jumelés (30 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Charles Dieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Dieu comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Dieu à Colfontaine ?
La rue Charles Dieu fait partie du quartier Quesnoy, à Colfontaine. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Dieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode