Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue de Pâturages à Colfontaine
La rue de Pâturages est un axe de liaison locale de 740 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 138 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 110 des 137 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue de Pâturages en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Pâturages traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 80 500 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 55 à 158 | 85 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 1 à 56 | 53 | 80 500 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 55 à 158 (Quesnoy), regroupe 85 des 138 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 55 à 158, 165 000 €) et le moins cher (n° 1 à 56, 80 500 €), l'écart de médiane est de 84 500 € (+105 %), et de 87 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 138 (71 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 143
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 137
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (110)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 12e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,3 km
Bâti
La rue de Pâturages est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (12 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Pâturages : type de bâti et prix de référence
La rue de Pâturages compte 135 bâtiments accolés sur 137 (99 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Pâturages
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de l'Egalité relève du quartier Monument, où la médiane 2023 est de 80 500 €, soit 51 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Pâturages est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Coleau (83 %), la moins dense la rue du Tilleul (27 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Ambroise Capiau) à 86 m² (la rue du Général Leman) dans ces rues ; la rue de Pâturages est à 79 m². Par le nombre d'adresses (138), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Ecole (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Général Leman | 130 m | Quesnoy |
| Rue Ambroise Capiau | 130 m | Quesnoy |
| Rue de l'Ecole | 140 m | Quesnoy |
| Rue Charles Dieu | 170 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 190 m | Quesnoy |
| Rue de l'Egalité | 200 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Avenue de la Liberté | 220 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Ruelle Coleau | 240 m | Monument · 80 500 € -51 % |
| Rue du Dragon | 250 m | Quesnoy |
| Rue Ferrer | 270 m | Monument · 80 500 € -51 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Pâturages » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue de Pâturages à Quaregnon, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Pâturages à Frameries, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Pâturages à Mons, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Pâturages à Quévy, à 13,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Pâturages à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Pâturages
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue de Pâturages pèse 85 adresses sur les 651 du quartier (13 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Pâturages
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Pâturages ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 55 à 158 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 1 à 56 : médiane 80 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Pâturages à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Pâturages est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Pâturages sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 110 mitoyens des deux côtés (80 %), 25 jumelés (18 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue de Pâturages est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Pâturages comme un axe de liaison locale de 740 m, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Pâturages à Colfontaine ?
La rue de Pâturages est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 55 à 158, 85 adresses), Monument (n° 1 à 56, 53 adresses).
Vous vendez rue de Pâturages ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode