Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue des Bonniers à Colfontaine
La rue des Bonniers est une voie résidentielle de 510 m, à 0,8 km à l'est du centre de Colfontaine (7340). Elle compte 22 adresses, numérotées de 7 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue des Bonniers en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Bonniers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 120 à 163 | 12 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 13 à 51, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 120 à 163 (Quesnoy), regroupe 12 des 18 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 120 à 140, impairs 7 à 163
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (4)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 126e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Quesnoy compte 55 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue des Bonniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Bonniers compte 18 bâtiments accolés sur 22 (82 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bonniers
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de l'Eglise relève du quartier La Perche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Place et Trie (120 000 €, par la rue de la Tannerie). Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Bonniers est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la place de l'Eglise, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue Ernest Gobert) à 103 m² (la rue Albert Debacker) dans ces rues ; la rue des Bonniers est à 85 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après la route Provinciale (51) et devant la rue de la Tannerie (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route Provinciale | 120 m | Quesnoy |
| Rue de l'Eglise | 160 m | La Perche · n.d. |
| Rue Coteau | 210 m | La Perche · n.d. |
| Rue de la Tannerie | 230 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Clos François Mitterrand | 230 m | La Perche · n.d. |
| Rue Ernest Gobert | 270 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue Albert Debacker | 280 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue du Puisard | 280 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Place de l'Eglise | 300 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
| Rue de la Clef | 320 m | Place et Trie · 120 000 € -27 % |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bonniers » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue des Bonniers à Saint-Ghislain, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Erquelinnes, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Lobbes, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Thuin, à 31,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Courcelles, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Gesves, à 84,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Bonniers à Verviers, à 146,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Bonniers à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bonniers
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue des Bonniers pèse 12 adresses sur les 651 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Bonniers
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Bonniers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 120 à 163 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 13 à 51 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Bonniers à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bonniers est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Bonniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (18 %), 14 jumelés (64 %) et 4 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
La rue des Bonniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bonniers comme une voie résidentielle de 510 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bonniers à Colfontaine ?
La rue des Bonniers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 120 à 163, 12 adresses), Cereuse - Grisoeuil (n° 13 à 51, 6 adresses).
Vous vendez rue des Bonniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode