Prix des maisons par rue · 7340 Colfontaine
Prix des maisons rue Jean-Baptiste Clément à Colfontaine
La rue Jean-Baptiste Clément est une voie résidentielle de 620 m, dans le centre de Colfontaine (7340). Elle compte 69 adresses, numérotées de 6 à 165. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quesnoy, est de 187 000 €. Le bâti y est mixte : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés, 19 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à227 000 €
Prix médian : 187 000 €
Quartier retenu : Quesnoy, 25 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,3 %).
La rue Jean-Baptiste Clément en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jean-Baptiste Clément traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 123 | 46 | 165 000 € (2023, 25 ventes) |
| N° 7 à 85, côté impair | 13 | pas de prix publié |
| N° 88 à 165 | 10 | 115 000 € (2023, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 123 (Quesnoy), regroupe 46 des 69 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 123, 165 000 €) et le moins cher (n° 88 à 165, 115 000 €), l'écart de médiane est de 50 000 € (+43 %), et de 51 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Colfontaine, 132 560 € en 2025.
- Adresses
- 69 (42 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 136, impairs 7 à 165
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (18)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 44e rue sur 226 à Colfontaine
- Du centre de Colfontaine
- 0,3 km
Bâti
La rue Jean-Baptiste Clément est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Jean-Baptiste Clément : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Baptiste Clément mêle 51 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Colfontaine, une 4 façades s'est vendue 225 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) et une 2 ou 3 façades 125 000 € (228 ventes), soit 100 000 € d'écart (+80 %).
Dans la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Baptiste Clément
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue du Vieux Temple relève du quartier Cul du Qu'Vau, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 30 % de moins que Quesnoy (165 000 € en 2023). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean-Baptiste Clément est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Ambroise Capiau (71 %), la moins dense la ruelle Widgies (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place du Hameau) à 63 m² (la rue Issue) dans ces rues ; avec 68 m², la rue Jean-Baptiste Clément les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (69), elle est 2e sur 11, après la rue des Frères Defuisseaux (80) et devant la rue du Dragon (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Widgies | 150 m | Quesnoy |
| Rue du Dragon | 160 m | Quesnoy |
| Rue du Vieux Temple | 160 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue des Frères Defuisseaux | 170 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue Jean Jean | 180 m | Quesnoy |
| Rue du Tilleul | 230 m | Quesnoy |
| Place du Hameau | 230 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue de l'Incroyable | 250 m | La Poudriere · n.d. |
| Rue Issue | 300 m | Cul du Qu'Vau · 115 000 € -30 % |
| Rue Ambroise Capiau | 310 m | Quesnoy |
Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jean-Baptiste Clément » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.
- Rue Jean-Baptiste Clément à Binche, à 26,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jean-Baptiste Clément à Colfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Baptiste Clément
La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La rue Jean-Baptiste Clément pèse 46 adresses sur les 651 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Jean-Baptiste Clément
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jean-Baptiste Clément ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 123 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 7 à 85 impairs : pas de prix publié ; n° 88 à 165 : médiane 115 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Jean-Baptiste Clément à Colfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Baptiste Clément est son quartier, Quesnoy : 136 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 187 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jean-Baptiste Clément sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (46 %), 19 jumelés (28 %) et 18 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Jean-Baptiste Clément est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Baptiste Clément comme une voie résidentielle de 620 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Baptiste Clément à Colfontaine ?
La rue Jean-Baptiste Clément est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Colfontaine : Quesnoy (n° 6 à 123, 46 adresses), La Poudriere (n° 7 à 85, 13 adresses), Cul du Qu'Vau (n° 88 à 165, 10 adresses).
Vous vendez rue Jean-Baptiste Clément ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode