Prix des maisons route Provinciale à Colfontaine

La route Provinciale compte 44 bâtiments accolés sur 51 (86 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Colfontaine. La médiane des 4 façades de Colfontaine (225 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Quesnoy (136 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 50 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Quesnoy et sa fourchette. La limite passe à 180 m : le clos François Mitterrand relève du quartier La Perche, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Place et Trie (120 000 €, par la rue de la Tannerie). Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la route Provinciale est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Charles Dieu (60 %), la moins dense la rue des Bonniers (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de Maubeuge) à 85 m² (la rue des Bonniers) dans ces rues ; la route Provinciale est à 76 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Incroyable (58) et devant la rue du Temple (33).

Tous les quartiers de Colfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Route Provinciale » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7340) avant de comparer des prix.

• Route Provinciale à Quévy, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Merbes-le-Château, à 23,5 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Tubize, à 40,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
• Route Provinciale à Tournai, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Walhain, à 60,4 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Chastre, à 60,5 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Incourt, à 75,1 km : prix de quartier non publié
• Route Provinciale à Bassenge, à 125,8 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Quesnoy, 187 000 €, l'achat revient à 196 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 610 € à 23 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Quesnoy est passée de 95 000 € en 2015 à 165 000 € en 2023 (+74 %), quand celle de Colfontaine gagnait 30 % : le quartier a pris 44 points de plus que sa commune. La route Provinciale pèse 51 adresses sur les 651 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 185 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.